株式会社中田不動産鑑定 の強み・特徴
不安を安心に変える
株式会社中田不動産鑑定は、千葉県千葉市緑区を拠点とする不動産鑑定の専門会社です。代表の中田敏之が16年間にわたり延べ1,500件以上の不動産を鑑定・研究してきた豊富な実績を持ちます 。相続税申告時の不動産評価から、相続人同士の意思決定を支援する価格等調査まで幅広く対応しており、相続において不動産の価格を正確に把握することが、円滑な遺産分割と適正な税務申告につながります。「正しいものを正しい価格で」という理念のもと、お客様一人ひとりに寄り添ったきめ細かなサポートを提供しています。
事務所の特徴
代表の中田敏之は独立前に大手鑑定機関で約10年間経験を積み、開業後も年間100件前後の不動産を評価し続けてきた実績を持ちます 。実査では現地に足を運び、インターネットだけでは得られない情報を自分の目で確かめることを徹底しており、「効率化の名のもとに手を抜かない」という姿勢を貫いています。「正しいものを正しい価格で」「誠実なサポート」「若さと技術力」の3つを柱とし、お客様の不動産に関する不安を安心へと導くことを使命としています。
株式会社中田不動産鑑定 のプロフィール
| 事務所名・社名 | 株式会社中田不動産鑑定 |
|---|---|
| 代表者 | 中田 敏之 |
| 資格 | 鑑定士 |
| 著書・論文 | |
| ホームページ | https://nakata-kantei.net/ |
| 備考 |
■相続関連サービス ◇ 相続税申告のための不動産鑑定評価 相続税申告の際に不動産の適正価格を証明する、法律に基づいた正式な鑑定評価書を発行します 。公的かつ客観的な資料として税務署への申告に活用でき、費用は土地のみ25万円～（税込27.5万円～）、土地と建物30万円～（税込33万円～）、マンション50万円～（税込55万円～）です。 ◇ 相続における価格等調査 相続において当事者の意思決定のために参考価格を知りたい場合に活用できるサービスです 。正式な鑑定評価書と比較して費用を抑えられるのが特徴で、遺産分割協議の話し合いを進める際の資料として役立ちます。費用は土地のみ20万円～（税込22万円～）、マンション40万円～（税込44万円～）です。 ◇ 親族間・同族間売買の鑑定評価 相続で不動産を親族間にて売買する場合、価格設定の自由度が高い分、税務署の審査対象となるリスクがあります 。同社では親族間・同族間売買に特化した鑑定評価を行い、適正価格を明示することで税務リスクの回避をサポートします。 ◇ 相続不動産に関する意見書 価格の提示は不要だが、不動産鑑定士の立場から公正な見解を聞きたい場合に対応します 。路線価を割り戻した価格水準の提示や不動産市場調査など、相続に関わる様々な場面で専門的な意見を提供します。費用は意見書なし3万円（税込3.3万円）、意見書あり5万円（税込5.5万円）です。 ■その他のサービス ◇ 不動産の売却仲介 千葉市緑区（おゆみ野・鎌取・誉田・あすみが丘）や市原市ちはら台を中心に千葉県全域の不動産売却を、不動産鑑定士の資格も持つ宅建士が対応します。 ◇ 記事執筆・監修 不動産に関する記事の執筆や、クライアント企業が作成した記事の監修を行います。 ◇ 不動産コンサルティング 不動産の有効活用方法の判定や投資収支予測へのアドバイスなど、幅広い不動産コンサルティングに対応します。 |