株式会社ボルテックス（東京都千代田区）

■相続関連サービス

◇区分所有オフィスを活用した相続対策

都心の商業地にある中規模オフィスビルを1フロアごとに区分所有化した「区分所有オフィス」を相続対策として提案しています。現金や株などの金融資産に比べ不動産は相続時の財産評価額が低く評価される可能性があり、テナント属性が良い都心オフィスビルは長期的な資産価値の安定性も期待できます。引き継ぐ方にとっても安心できる資産として、計画的な相続に活用されています。

◇不動産小口化商品「Vシェア」を活用した生前贈与・相続

都心のオフィスビルを1口100万円（最低取得5口500万円）に小口化した「Vシェア」は、相続・生前贈与への取り組みに最適な商品です。1口単位での分与が可能なため、複数の相続人へ均等に資産を継承することができ、分割できない資産に起因する「争族」を未然に防ぐことができます。賃料相当額を分配金として受け取ることができる点も相続人にとって大きな魅力です。

◇争族対策（遺産の均等分割）

「争族」と書いて「そうぞく」と読む相続トラブルは、特に分割できない不動産を多く保有する方の間で発生しやすい問題です。ボルテックスでは不動産小口化商品を活用することで、複数の相続人へ均等に資産を継承できる仕組みを実現しており、相続人間のトラブルを回避しながら円満な資産承継をサポートします。

◇相続税評価額の圧縮・節税対策

物件によっては相続時の評価額を大幅に圧縮することが可能です。近年の税制改正や最高裁判決を踏まえた最新の情報をもとに、専任コンサルタントが富裕層向けの節税対策を丁寧に解説・提案します。インフレ時代における不動産を活用した資産承継戦略についてのセミナーも定期的に開催しています。

■その他のサービス

◇収益不動産の組成・売買・仲介・管理

「VORTシリーズ」ブランドを中心に、都心中規模オフィスビルの仕入れ・バリューアップ工事・販売・管理まで一貫して手がけます。

◇賃貸仲介事業

「東京オフィス検索」「駐マップ」を通じたオフィス・駐車場の賃貸仲介を展開しています。

◇在籍型出向マッチングサービス（人材サービス）

社員の成長を望む企業と人手不足に悩む企業をマッチングする在籍型出向サービスを提供しています。

2030年「東京」未来予想図（クロスメディア・パブリッシング）
100年企業戦略「持たざる」から「持つ」経営へ（東洋経済新報社）
新・東京進化論（幻冬舎メディアコンサルティング）
「区分所有オフィス」投資による最強の資産防衛（幻冬舎メディアコンサルティング）

株式会社ボルテックスは、区分所有オフィスのパイオニアとして四半世紀以上の実績を持ち、現在約1,000組の法人・富裕層の方々に対して資産承継・相続対策サービスを提供しています。専任コンサルタントがお客様のご要望や状況を丁寧にヒアリングし、最適なプランをご提案するスタイルが大きな特徴です。不動産開発から販売・管理・人材サービスまでを手がけるグループの総合力を背景に、相続・事業承継に関するセミナーも積極的に開催し、お客様の「いつかやらなければ」を「今すぐ始める」に変える伴走型の支援を行っています。