株式会社フィリアコーポレーション（東京都板橋区）

■相続関連サービス

 

◇ 相続した再建築不可物件の査定・即時買取

相続で引き継いだ物件が「再建築不可」と判明し、通常の不動産会社に断られた経験をお持ちの方も多くいます。フィリアコーポレーションは再建築不可物件の買取を得意としており、内見当日に買取価格を算出するスピード査定を実施しています。接道状況・道路の種別・建ぺい率オーバーなど複雑な制約がある物件にも、専門知識と実務経験をもとに柔軟に対応します。

 

◇ 相続した共有持分・共有不動産のトラブル解決

遺産分割が未了のまま複数の相続人で共有状態になっている不動産や、共有者間でトラブルが生じている物件も買取対応しています。「共有者に買取を拒まれている」「恩恵のない少数持分のみを相続した」など、他社が敬遠する持分割合の少ない案件にも積極的に対応し、放置された共有不動産の出口を作ります。

 

◇ 相続した連棟・長屋の買取

連棟式建物（長屋）は切り離しに他の住戸の同意が必要なため、単独での建て替えや売却が極めて困難です。相続で引き継いだ連棟・長屋についても、複雑な権利調整を含めて一括対応しており、残置物がある状態・現状のままでも引き取ります。

 

◇ 相続した空き家の現状買取（残置物あり・荷物そのままでも対応）

亡くなった方の荷物や家財が残ったままの状態で放置された実家・空き家についても、残置物を撤去しない現状のまま買取します。「片付けに時間がとれない」「遠方で管理が難しい」という相続人の事情に配慮し、必要最低限の準備で引き渡しが完了できる体制を整えています。

 

■その他のサービス

 

◇ 再建築不可・訳あり物件の買取・再生（相続以外）

売却難航中の投資用物件・違反建築・借地権・底地など、流動性の低い不動産全般の買取・再生に対応します。

◇ 投資用不動産の販売・仲介

再生した空き家・訳あり物件を投資家向けに販売・仲介するサービスを提供しています。

◇ 不動産投資コンサルティング

訳あり不動産への投資判断やリノベーション戦略について、専門的な観点からアドバイスします。

代表の越川直之は宅地建物取引士・空き家相談士の資格を持ち、前職での訳あり不動産査定1,000件超の実績を武器に、「スピード感を持った対応」と「自己責任」をモットーに活動しています。SDGsの理念のもと、空き家や再建築不可物件の再生・流通を通じた地域社会の防犯・防災機能向上にも積極的に貢献しています。弁護士・税理士・遺品整理業者・リフォーム会社と連携したワンストップ相談窓口を構築しており、相続で発生した複雑な不動産問題もひとつの窓口で解決できる環境を整えています。